好的,我来为您撰写一篇关于"物业服务质量,决定社区价值"的文章,字数在800字以上。物业服务质量,决定社区价值在当今社会中,良好的物业服务不仅仅是一种基本需求,更是一个社区能否持续发展的关键因素。优质的物业服务不仅直
长期以来，将物业管理区域内照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备的用水、用电费用以及电梯维护保养和年检费用计入物业服务费成本，业主和商之间的关系，合并现行的物业费、电梯费、水电公摊费三个收费项目，似乎从简单的交付关系变成了斗智斗勇。一方面，统称为物业服务费，商在履行对业主的承诺方面做的并不到位。另一方面，推行物业服务费“一费制”。二是规定了物业服务收费减免政策。空置房屋物业服务费、空置车位停车服务费分别按服务合同约定收费标准的70%、 50%交纳；明确了住宅小区临时停车免费的几种情形。三是规范物业收费行为。住宅预售前，业主对商也不够信任。比如在商提供地暖这方面，《前期物业服务合同》《车位租售方案》和《临时管理规约》要在销售现场醒目位置进行公示;房屋装修垃圾清运的收费标准由业主和物业服务企业自行约定；物业服务企业不得收取装修押金、装修人员出入证工本费、电梯使用费等费用；物业服务收费标准的调整要在指导价范围内，很多人都纠结于要不要砸地。就在近日，按照《民法典》“业主共同决定事项”的有关要求组织实施。物业费收费标准：高层住宅一级服务费1.90元/平方米·月、二级1.60元/平方米·月、三级1.30元/平方米·月、等外1.00元/平方米·月; 多层住宅一级服务费0.70 元/平方米·月、二级0.60元/平方米·月、三级0.50元/平方米·月，河南一位业主刚收房就砸地，等外0.40元/平方米·月。停车服务费标准为:室内一级服务费60元/车位·月、二级50元/车位·月、三级40元/车位·月，发现商的地暖不过只是“照骗”。
根据媒体11月3日报道，露天一级服务费40元/车位·月、二级35元/车位·月、三级(等外)30元/车位·月。编辑：裴丰瑶，近日，河南焦作有一名业主在刚收房时就把地砸烂，而业主表示只是为了验证商所提供的地暖是否是“照骗”。由于这名业主的动作较，也吸引了其他业主纷纷效仿。果不其然，商铺设的地暖分布并不均匀，和此前为业主提供的照片毫不相关。
这名业主表示，商会交给业主每户独一份的二维码，扫描二维码可以清楚地看出地暖的铺设情况。但是当业主砸地之后，却发现地暖铺设非常不均匀。其他业主家，热水管甚至都叠在了一起。后期很可能会出现漏水、爆裂等情况。但商却表示，也有可能是工人不小心用脚绊到了。
视频中显示，工作人员说到最后，什么理由都编不出来，最终无奈之下才答应配合业主维修。而这一幕也将很多网友逗笑，看到商吃瘪的确让人拍手称快。业主和商之间的矛盾并不是最近才有，在各地都广泛存在。这主要是由于商哗众取宠，单方面谎称提升舒适程度，但在基本工作方面却存在不足。
那么收房后，究竟要不要砸地呢？事实上，很多商在交房之前所做的地暖，都是豆腐渣工程。这些在居住过程当中出现的问题，业主往往要在后期才会发现。才会有越来越多的业内人士提醒，为了避免后期承担更的风险和损失，主动砸地其实是一劳永逸的办法。
从客观上来讲，这次河南焦作一名业主刚收房就砸地的行为，其实并不是冲动之举。甚至有很多有经验的业主表示，比较提倡业主们在早期就对地暖情况进行检查。但是在这里，广的商更应该对此进行反思。提升舒适程度究竟是为了营造假象还是认真负责，处理问题始终推卸责任并不是上策。希望相关门都能够以此为戒，监督自身。
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