房产中介的职业操守与职业规划在当下快速发展的房地产市场中,房产中介扮演着至关重要的角色。他们不仅需要专业的房地产知识,还需要高度的职业操守和清晰的职业规划,以确保为客户提供优质的服务。首先,房产中介需要树立
现在的年轻人压力太了，但是很多人都说一句话就是“穷不过三代，工作上要996，富不过三代”，甚至是007就算了。关键是辛辛苦苦工作那么久还不一定赚得到钱，这句话一直都被很多人深信不疑，搞得年轻人普遍不敢谈恋爱，不过现在很多有钱人家的孩子也是非常努力争气的，不敢结婚生子，并没有像很多子弟一样，生活简直一团糟。也就是因为这个原因，只知道败家。而且如今的时代穷人想要翻身，所以年轻人特别羡慕那些每天啥事也不用做，往往是非常艰难的，只要等着收租就能赚几万十几万的房东。但问题是房东真的就那么赚钱吗？其实还真的不一定，富人家的孩子他们的父母在孩子很小的时候就已经开始规划他们的人生了，因为收租赚来的钱，曾经在上海有一个富了17代的家庭，还不一定能抵消买房的成本。
前两天的时候，被称为上海第家族，在网上有人吐槽说，自己在上海一套价值2000万的房子，一年的租金也就19万元。除去物业费等开支，一年到手还不到10万元，还不如卖掉房子把钱存进银行，一年还能赚个八九十万利息。如果这个事情是真的，那房东其实并没有家想象中的那么好，至少没想象中那么赚钱。
虽然像上面这位网友这样的极端现象比较少，但租金收益率过低是我国长期都存在的问题，此前就有数据显示，一线城市的平均租金收益率只有1.25%左右。如果按照这个收益率计算，想要靠出租收回购房成本，那就需要70多年的时间。而一套房子的产权年限也才70年，基本上不可能收回购房成本。
所以从这个角度来看，房东其实并不是赚钱的买卖。这也是为什么我国房租价格一直都在上涨的原因，因为只有不断涨租，房东的收益率才会提高，才有可能转会成本。但可惜的是，现在市场上到处都是房子，如果涨租过多，那房子就租不出去，到时候房东反而会亏得更多。
更重要的是，现在的楼市已经开始注重对租房市场的调控了，对房租涨幅也做出了严格的限制。所以在这些变化下，房东的生活其实并没家想象中的那么轻松，依旧存在亏本的可能。唯一的好处就算，房东手里有房子，不至于让自己的生活没着落，最差的情况下，还能卖掉房子过上富裕的生活。
不过也不是所有房东都会亏本，有一种房东就不会亏本，那就是拆迁户。因为这些人手里的房子并不是自己花钱买来的，而是通过拆迁补偿的，所以他们根本就没付出多少成本，不管租金多少都是纯赚的。这种现象在广州深圳这些拆迁量的城市里，比较常见，但在其他城市就不是那么多了。所以对于普通人来说，根本就没可能成为这一种房东，家还是努力工作吧，脚踏实地才最重要。
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