房产中介工作日记:一位中介的24小时早上6点:今天是周三,意味着又是忙碌的一天。我迅速起床,洗漱完毕后准备出门。作为一个房产中介,每天最关键的就是尽可能多地看房和与客户约见。早上7点,我准备和几位准备买房的客户会面
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深圳金中环商务厦
金中环国际商务厦”位于CBD核心区，是全市目前唯一一栋同时拥有两个地铁口和四个第一层“地面”层的四通八达立体交通网的地铁上盖物业；紧邻国际会展中心及“城市客”百米范围内拥有四家五星级豪华酒店，并在地下一层直接连接十多万平米的福华地下商业街和中轴皇庭广场、怡景中心城等型商业中心；特有的酒店式服务以及独创的5A智能化系统配以三十一个空中园林设计，堪称新一代生态办公典范。
金中环国际商务厦
所属商业区域：福心区CBD
栋数及楼盘层数：独栋(200.7米)、50层(不含地下三层)、附楼7-15层、16元/㎡、空调费：24小时计流量
物业管理公司：深圳市中环物业管理有限公司
管理费及明细：管理费:1-6层 40/㎡、7-24层 12/㎡、25-50层 16/㎡
空调费用及时间：7到24层、空调费：24小时计流量
批地与竣工年份：批地时间：2003年3月、竣工时间：2006年10月、开盘时间：2005-10-30
产权年限及年份：产权年限50年(2003年-2053年)
使用率与入住率：使用率65%、入住率90%
楼盘用途及类型：甲A级商业办公写字楼
电梯布情况：通力电梯、主楼36、垂直、20台、自动扶梯16台
楼层布情况：24楼以下为公寓办公、附楼以酒店为主
停车及收费情况：470个/车位、收费：不固定1000元/月、固定19800元/年
消防层分布：16层、31层和6层主楼层为、避难层
洗手间分布：配套公共洗手间
楼层面积及层高：面积:1550平/层、净高:7-36层3.5M、37层以上3.7M
物业通信地址：深圳福田区金田路3037号、福田福华路与金田路交汇处
项目介绍：“金中环国际商务厦”位于CBD核心区、附近有国际会展中心、中心购物城、购物公园、市民中心、莲花山城市公园等商贸文化设施、为深圳地铁1号线和4号线交汇处（会展中心站）上盖的国际商务酒店、直接从本站换成4号线可到达福田口岸过关直达香港、也是深圳市距离会展中心最近的酒店、步行只需三分钟、位置优越、四通八达、交通极为便利、是商务、会展和休闲人士的理想下榻之所、是全市目前唯一一栋同时拥有两个地铁口和四个第一层“地面”层的四通八达立体交通网的地铁上盖物业、紧邻国际会展中心及“城市客”百米范围内拥有四家五星级豪华酒店、并在地下一层直接连接十多万平米的福华地下商业街和中轴皇庭广场、怡景中心城等型商业中心
其中：商业2.3万M2、酒店式公寓4.1万M2、写字楼3.8万M2
CEO商务公寓、5A写字楼、五星酒店公寓、型商业，产品彼此独立但又融洽地并存在金中环这个商务王座之中，四者拥有自己的独立堂、独立交通动线、独立电梯系统、互相不存在干扰、但彼此的功能相互补充、彼此的资源相互享用
这是为旅居式商务人士提供的高端商业产品、在CBD寸金寸土的稀缺土地资源上、金中环商务厦、将私享商务空间价值最化、2/3与1/3的商务与私隐空间比例、动静分区的空间划分理念、动态的空间分隔方式……在产品内空间划分上、金中环商务厦、提供了多种新颖处理方法、将商务与个人私密空间完美结合
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深圳福心区简介
商圈名称：商务区规划建筑面积：750万平米
占地面积：6.07平方公里2020年福田GDP:约4800亿元
深圳CBD简介：
深圳CBD福心区高楼林立，集中了量的金融、商贸、文化、服务及量的商务办公楼和酒店、公寓等设施。
如今,福心区总经济特征凸显，已拥有上市企业113家，新三板挂牌企业98家，级高新技术企业830家。并拥有全市70%以上持牌金融总机构、50%以上创投机构、70%以上物流总，全市60%的分行以上银行机构，80%以上的保险公司、证券公司、基金公司、期货公司，基金公司密度和数量居于全国前列，律师所人数和数量全国第一。招商、平安、正威等深圳本土世界500强企业扎根福田。
深圳商务区（CBD）云集了平安金融中心等18座金融总厦和数十个高端商务楼宇。福田与香港直连直通，深港科技创新合作区是粤港澳湾区唯一以科技创新为主题的片区。皇岗、福田两口岸日通关量高达50万人次，皇岗口岸规模亚洲最，是全国唯一24小时通关陆路口岸。交通枢纽通达便捷，广深港高铁全线通车，福田地下高铁站14分钟直通香港西九龙、33分钟到广州南站，地铁11号线30分钟可达宝安机场候机，7条地铁线在福田设站68座，在建的岗厦北交通枢纽将更加强化“广深港半小时通勤圈”辐射力。
高档写字楼集中群、地铁站地铁线最密集、
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