一线湖景,品质生活从这座楼盘开始对于追求品质生活的人来说,拥有一处湖景房无疑是一种奢侈与享受。不仅能欣赏到静谧秀美的湖面风光,更能在居家生活中感受到难得的宁静与舒适。而位于XXX的这座豪宅项目,便是这样一处集湖
如果要用一条道路，未来有望有城市入围江苏是我国经济发达份，来概括成都近20年的城市化进程之速，地处我国长三角沿海地区，那么一定是「天府道」 —— 它，经济总量连续多年位居全国各份第二。而且江苏各个地方发展较为均衡，是目前全球最长的城市中轴线，其下辖的13个地级市全进入全国城市经济百强，是成都 “ 向南 ” 的中心干道，可以说江苏的实力还是十分强劲的。实力强劲的江苏会不会出现下一个一线城市？如果会的话，沿线城市级地标数量之多，那么江苏的哪个城市最有可能率先进入一线城市行列呢？下面我们简单地做一个分析。其实对比江苏和我国经济第一广东之后，放眼全城，我们会发现江苏与广东的差距在头城市。广东经济总量排名前两名的城市是深圳和广州，没有任何一条路能够与之匹敌。
△ 天府道
而如果要用一个区域，这两座城市的GDP总量和占据全GDP总量的47.57%（2020年数据）。也就是说，来概括成都近20年的国际化地位之高，广深两座城市经济之和几乎占据了全经济总量的一半。深圳、广州作为一线城市，那么一定是「高新区」 —— 它，实力的的确确不是吹出来的。而对比起来，被誉为成都当下 “ 离世界蕞近 ” 的地方，长期霸占成都GDP贡献值榜单第一，世界500强、政务机构、国际化建筑密度之高，放眼全城，数一数二。
△ 成都高新区夜景
当天府道与高新区两个地名重叠，城市价值爆发 —— 12公里的天府道高新段两侧遍布成都TOP级商业、酒店、写字楼、公园以及量政务、金融机构，成都首条开通以及首条横穿龙泉山脉的两条重磅级地铁线路沿线敷设。
“ 住进天府道黄金12公里 ” 早已成为诸多塔尖的渴望，但现实很残酷：沿线近3年仅2个住宅新房项目入市，且火速售罄，令市场抱憾万分。
近日，一个全新项目的亮相，再度让全城高净值人群的目光聚焦在了天府道的「黄金12公里」。
它，就是「新川8号」—— 这个各方面都堪称「拔尖」的项目，瞬间点燃了他们的兴奋点。
在多数塔尖看来，「地段」决定了新川8号的初始魅力 ——高新区天府道东侧约500米。
高新区沉淀20年的城市TOP级商业、生态、教育等资源，因此成为项目可快速拥有的生活享受：驾车驶入天府道，可快捷到达银泰中心in99、环球中心、SKP（在建）等地标商业，桂溪公园、交子公园等地标生态以及金融城、软件园、源等商务聚集区……
△ 项目区位图
项目周边1公里范围内，浓厚的生活氛围已成型：拥有 “ 成都网红学校No.1 ” 美名的金苹果锦城第一中学以及成都师范银都紫藤小学等名校环伺；诸多包含底商的社区已交房，下楼即可满足生活消费；地铁1号线广都站就在脚下，若是去外地出差，下楼即可登上1号线，6站直达锦城广场的天府国际机场城市候机楼（在建），办理完值机手续、行李托运后，再轻松换乘18号线，9站就可到达天府国际机场，相比打车能下不少宝贵时间……
△ 锦城广场综合换乘服务中心效果图
此外，项目更位于如今红紫的新川创新科技园之「门户」，其东侧约500米便是地标级生态新川之心。新川门户之位置，意味着项目可北接金融城之繁华，南启天府新区之红利，同时拥抱新川未来的新经济产业发展潜力。
也就是说，拥有新川8号，便拥有了天府道，也等同于拥有成都的过去、当下与未来。
地段的稀缺性，决定了新川8号脚下土地的珍贵无比，也让项目在设计初期投入量精力 —— 如何规划，才能不负此天赐之地？
上周，UP君前往项目展示中心，看到了新川8号给出的近乎完美的答案：造一座用产品力说话的「高定」社区。
01
「高定」规划：
只属于少数塔尖的儫改社区
约24亩的占地面积、约2.0的超低容积率、0商业配比，这样的土地指标放在其他地方，或将诞生一个平平无奇的高低配项目。
但新川8号却决定将其打造为一个由6栋纯板式15F精装户组成的纯粹小高层社区，整个社区内仅规划162户—— 平均一栋楼仅有27户人家，在如今的高层市场中相当少见。
相较于高低配社区，纯粹的小高层社区拥有更好的居住舒适度：
首先，在同等土地指标下，纯小高层设计能够创造足够的建筑退距，同时将更多土地让予园林景观。新川8号的最小楼间距都超过40米，楼高比接近1:1，园林面积则超过1.3万㎡，即使在许多型社区中，这样的数据都算得上拔尖，再搭配纯粹的南北通透建筑设计， “ 户户观景 ” “ 户户通透 ”都可成为现实，居住舒适感直接拉满！
△ 项目效果图
其次，仅设计儫改精装平层一种产品形态，价格相对平均，也决定了业主经济实力、社会地位乃至生活品位相当，加上整个社区内没有任何商业配比，更容易形成纯粹的圈层感与身份感。
新川8号，注定是只属于162位城市塔尖的「小而精」纯粹社区。
02
「高定」园林：
一草一木都是“定制级”
在上周参观新川8号时，UP君在沙盘前伫立良久 —— 眼前的园林，实在过于精致。
诚然，儫改项目的园林通常都很精美，但新川8号园林之所以吸引人，主要在于其所创造的层次之丰富，空间感之强，难有项目能出其右。如果只用一句话来形容它，概就是“ 人无我有，人有我「高定」 ” 。
园林景观整体采用独特的新加坡南洋风格，6栋小高层建筑将园林分隔为两苑：南苑与北苑，从而诞生 “ 双中庭 ” 格，搭配两个气势磅礴的宅邸门以及 “ 一镜 ” 水景，营造出颇具仪式感的归家路线。
生活的私密性与场景的丰富度，从走近社区门的那一刻便让人充分感受到 —— 社区主出入口长度达到近60米，人行入口采用金属镂空屏设计，阻隔外的好奇目光，从而保证内的隐私感。
由此开始，归家仪式感随处可见：进入社区主门，一方北苑的迎宾水景映入眼帘，一个下沉式会所与之相邻，园林景观在物理层面的层次感立刻显现，目光跟随中庭水幕缓缓而下，宛入另一片天地。
△ 项目园林效果图
而若走次门，便与草坪以及一个小型泛会所不期而遇，在这里，开一场邻里派对或与合作伙伴就着阳光与绿意聊工作，都是一种享受。
△ 项目园林效果图
为了更程度保证私密性，新川8号还在细节处融入诸多创新：比如，在主门创新配置成都首例地下 “ 快递投放区域 ”，专属物流电梯直达负一、二层，让快递、外卖配送员止步于此，也让 “ 无接触 ” 成为日常；又如，采用定制围墙+高乔木，阻隔社区外的目光及繁华都市的喧嚣，营造 “ 隐于市 ” 的生活体验；再如，内设置量可供业主休憩、交谈的区域，而它们均以景观墙+低矮灌木进行分隔，从而尽量避免路过的邻居打扰到在其中活动的业主 ……
△ 项目园林效果图
而园林中那些小小的会所、泛会所空间，则为业主的户外生活提供了丰富的场景。
03
「高定」会所：
不同年龄段都拥有专属空间
不同于传统壕宅会所的 “ 冗杂而华丽 ” ，新川8号的会所不仅功能空间划分极其细致，并且设计相当符合当下的简约审美。
其中最 “ 吸睛 ” 的莫过于前文提及的下沉式艺术生活馆：一方小院，四周配置约1000㎡的功能空间：在这里，即使阴雨天气也不担心无法进行户外运动，健身房、瑜伽房让业主有了挥洒汗水的绝佳去处。
△ 下沉式艺术生活馆效果图
在这里，也不必焦虑孩子放学后在家抱着手机不放，利用面积空间专属打造的4:30学堂，让孩子能够在读书馆内徜徉于书海，在mini儿童剧院与小伙伴一同欢笑，或在学区复、预课业 ……
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△ 下沉式艺术生活馆效果图
架空层在新川8号也不再只是业主路过的通道，而变为生活不可或缺的一分：项目舍利一层的所有可售面积，为业主打造多个主题泛会所，以确保不同年龄的业主都能在此找到适合自己的空间与志同道合的伙伴。
「阅读时光」则将成为阅读与文化爱好者的天地；专为企业高管业主打造的「星级会客」，是绝妙的会客空间，也是自身实力与身份的体现；将消防扑救面与室外运动场地结合的「全龄化运动场」，则为一家人在运动中建立信任、收获欢乐提供了更多可能性 ……
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△ 架空层泛会所效果图
996、007当道的时代，即使身处管理层依然需要24小时投身工作，而这些会所，或将成为城市塔尖们陪伴家人或与自己独处的理想场所——毕竟，只需下楼便可收获美妙的慢时光。
04
「高定」建筑：
透露居者“身份”
新川8号小高层采用融现代审美于传统元素的新亚洲建筑风格，搭配经典的三段式设计，传达出居者既富文化底蕴又追求时尚的品位。
△ 项目建筑效果图
在用材方面，项目可谓丝毫不惜成本：底层采用干挂石材，中段以成本高昂、美观度极高的定制真石漆面，与浅镀膜玻璃交相辉映，顶则嵌入有色金属线条，层次丰富的设计，不仅在视觉上营造出高贵优雅之感，让人在社区外便能清晰知晓居者的身份感，更让室内的居住体验更为舒适。
05
「高定」产品：
城央奢华宅
不同于普通平层产品一味追求 “ ” ，新川8号深度洞悉二胎、三胎以及三代同堂塔尖家庭的需求，不仅在162户中设计出9个户型，以匹配不同家庭需求，并且通过合理的空间规划，让尺度感与功能性在同一户型中均得到充分展现。
譬如，纯粹的户型，搭配户户约3.2米层高，在项目标配 “ 件 ” 的情况下，也完全能够保障空间感与室内的舒适性；竖设计，客餐被前后阳台包裹，南北通透真正成为每一户的 “ 标配 ” ，生活的仪式感也因此得以增强；厨房与生活阳台并列排布的巧妙设计，则让油烟不再与晾晒的衣物相遇；尺度远超同类产品的景观阳台，让家庭植物与宠物都有了适合的生长空间；双套房设计，让家中老者拥有舒适且方便的独立空间 ……
△ 项目建筑效果图
有人说，真正的儫宅，往往儫在方方面面的细节。这句话用来形容新川8号，再合适不过。
近几年，随着高端市场风起云涌，高端买家也变得愈发精明 —— 企业与物业服务，成为他们的重点考察对象：前者决定房产品质，后者决定未来价值。新川8号在这两个方面正好精准击中塔尖买家的心。
01
“超懂成都人”的建信集团
其实“深藏功与名”！
对于新川8号背后的 “ 佬 ” ——成都建信集团，可能成都人并不熟悉。但一提到其控股的「园」，想必多数人都能喊出其 “ 桐梓林南富鼻祖 ” 的名号。
这家于2003年的企业，实际上并非只有 “ 房企 ” 一个身份：这是一家以地产、工程为主的投资企业。
在地产领域，建信也早已走出成都，全国总面积已达300万㎡，不仅把脚步印在了北京、西安等城市的核心地带，并且出手即高端 —— 其的北京官苑8号，因北京金融街的核心地段与建筑的高品质，目前二手房价已达近18万元/㎡。
△ 来源：贝壳
目光收回成都，若细看新川8号，也不难发现建信实力之雄厚：去年5月，项目脚下的土地拍卖当天，一众品牌房企下场竞争，在经过多轮举牌后，最终以限价+4%无偿移交花落建信。彼时就有业内人士感叹：“ 豪横 ” ！
这样的土地，若是其他房企来操盘，或许会在进度达到取证条件后立刻开盘、资金回笼，但建信却投入量时间做前期规划，如今新川8号已经封顶，取证在即。
封顶才取证，恐怕没几个房企敢这样做，尤其是在如今的 “ 双限 ” 环境下。建信敢，其实也在于其是一家、修建、装修资质三合一的企业，新川8号的建筑施工、装修施工方均为建信旗下的四川宝恒，这使得项目的成本、品质双可控，也让建信能够把更多利润投入到项目之中。
对于高端买家而言，「建信」二字，已等同于「强心针」。更令他们惊喜的是，项目的物业服务，来自中海。
02
“超懂服务”的中海
提供真正的「高定服务」
优秀的物业，不仅是社区的 “ 保鲜剂 ” ，更是房屋价值的 “ 加分项 ” ，在成都金融城，相较于同时期、同品质社区，中海城南1号、中海城南华府二手房潜力更高就源于中海物业这一行业标杆。
而在新川8号，中海将以“ 1:80 ” 的管家配比为业主服务，在 “ 1:100 ” 配比都堪称罕见的市场中，项目无疑将提供更为精准的服务。除了园林维护、日常清洁、设备维修、安全保护等常规服务外，中海还为项目业主提供专属的 “ 高定 ” 服务。
△ 来源：中海物业官网
目前世界上最有效的心脏救援设备 ——AED（自动体外除颤器）将被配置在社区之内，在成都，配置该设备的住宅小区屈指可数，未来项目更将配备国际国内双认证救护员，随时待命；业主在泛会所内的活动也将由中海提供定制服务；还有如婚礼迎亲等惊喜服务以及护学岗服务等等。
△ 来源：中海物业官网
此外，家宴定制、文件办理、专车预约等优管家、私人秘书等贴心的有偿服务，也将在新川8号实现。
四季不败的园林，整洁的社区，有温度的活动 …… 谁舍得拒绝住在这样的社区内？
03
“黑科技”的加持
圆满真正的「高定生活」
在新川8号，除了物业服务这样的软实力，硬实力也不容小觑：园内配备AI智能识别，将让业主彻底摆脱手机没电和门卡的束缚。同时，系统可对访客进行标记，全云瞳无死角监控行为动线，智能分析角色匹配度。
△ 来源：中海物业官网
若朋友来访，系统可为其生成访客二维码，从而顺畅通过门、门及电梯，访客离开小区后，二维码将会自动失效。
或许这，才是真正的 “ 科技改变生活 ” 。
从城市核心地段到全系生活配套，从舒适的建筑排布到精美的园林设计，从精细的会所空间到精准的服务体系，新川8号注定将以 “ 定制级 ” 重塑高端产品的标准。而天府道的黄金12公里，也将因它而放异彩。
据悉
新川8号样板间
将于12月18日正式
这也是一次收获“惊艳”的绝佳机会！
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编辑：Zoe
美编：Amy
主编：Comet
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