白云湖公园滨湖新区空置率依然最高 合肥11月集中式项目月度运营简报出炉号线公

新安晚报 安徽网 皖新闻讯 2021年1月起，合肥市租赁协会在全市范围内选定分具有代表性的集中式租赁项目，形成具有一定覆盖性和权威性，能反映合肥市租赁市场基础运营情况的集中式项目月度运营简报。12月10日，记者从11月运营简报了解到，11月，42个集中式长租公寓项目房屋共空置4.27万平米，环比增长2.0%，整体空置率8.7%。从区域来看，滨湖新区空置率依然。

庐阳区新出租房屋依然最多

11月，42个长租公寓项目新出租租赁用房743套，环比下降1.2%，新出租租赁用房套数连续两个月下滑。52.4%的项目出租套数在10套以下，环比上升7.1个百分点；38.1%的项目出租套数在10-40套之间，环比下降4.8个百分点。从区域来看，庐阳区新出租房屋依然最多，占总成交的26.2%；其次为瑶海区和蜀山区，分别占23.1%和21.0%。

11月，42个长租公寓项目新出租租赁用房2.51万平米，环比下降7.3%。45.2%的项目新出租面积在300平米及以下，与上月持平；26.2%的项目新出租面积在300-600平米之间，环比上升2.4个百分点。

滨湖新区空置率依然

11月，42个集中式长租公寓项目房屋共空置4.27万平米，环比增长2.0%；共空置875套，环比下降10.5%；整体空置率8.7%，环比下降1.1个百分点。从具体项目看，有16.7%的项目满租，环比下降2.3个百分点；31.0%的项目空置率在5-10%之间，环比上升16.7个百分点。

从区域来看，空置率最低的区域依然是高新区，空置率仅为1.5%；其次为庐阳区和瑶海区，空置率在4-5%之间；滨湖新区空置率依然，为29.1%。与上月相比，除滨湖区和肥西县之外，其他区域空置率均有所下降。

单平米租金环比略涨

11月，新出租租赁用房租金环比上涨3.9%，单平米租金止跌回升。76.2%的项目单平米月租金在40元以上，占比与上月持平；9.5%的项目单平米月租金在30元以下，环比上升7.1个百分点。

11月，新出租租赁用房套均租金环比下跌2.5%。47.1%的租客租房金额集中在1000-1500元之间，环比上升6.9个百分点；其次为1500-2000元价格段，占43.6%；1000元以下和2000元以上租客占比较低，分别占4.0%和5.2%。

11月，新出租租赁用房套均面积33.8㎡，环比下降6.1%。57.1%的项目套均面积在30-45㎡之间，环比下降7.2个百分点；31.0%的项目套均面积在30㎡以下，环比上升12.0个百分点。

53.3%的租客租赁期限在3-6个月

11月，有53.3%的租客租赁期限在3-6个月，环比上升8.9个百分点；24.8%的租客租赁期限在6-12个月，环比下降6.0个百分点；2.4%的租客租赁期限在12个月以上，环比下降4.2个百分点，占比连续两个月下降。

从性别来看，11月男租客环比增长2.8%，女租客环比下降2.2%，男性租客占比达57.9%。从区域来看，庐阳区女租客占比56.1%，是全市女租客占比的区域，其次为瑶海区和包河区，分别占45.3%和43.8%；肥西县和经开区女租客占比不足30%。

从年龄段来看，11月18-30岁租客占80.1%，环比提升8.8个百分点；31-45岁租客占18.0%，环比下降3.6个百分点；46岁及以上租客占比1.9%。意向租客数环比增长1.4%11月，长租公寓项目意向到访人数1778人，环比增长1.4%，意向租客数总体维持稳定。74.9%的意向租客需求面积在31-45㎡之间，环比提升7.1个百分点；其次为16-30㎡，占18.4%；45㎡以上面积占6.7%。

新安晚报 安徽网 皖新闻记者 徐琪琪

编辑 陶娜

标签：空置率 合肥 滨湖新区 长租公寓 环比下降 租赁

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