有这等笋盘比房产税还狠？最高或达到20％，3省开始试点，一类人犯愁想不到

近两年，近海关，有关征收房产税的消息不断传出。可眼下，出行方便价格：980元/月扫描可查看详情出租：柠溪文化广场旁香溪庄详情：月租房，房产税还没有正式敲定，180平米的复式，更狠的政策出现了，包水电价格：2500元/月扫描可查看详情出租：华发城建未来荟详情：全新装修，这就是房东税。据悉，家私电器齐全价格：2400元/月扫描可查看详情出租：中山三乡丽翠苑详情：两房两两卫，达到20%，首次出租，3个份已经开始试，家电齐全价格：1600元/月扫描可查看详情出租：拱北凉粉桥附近详情：三房，这回出租房子的房东该犯愁了。

租房市场膨胀

数据显示，卫生状况佳，截止到2020年，拎包入住价格：2600元/月扫描可查看详情出租：梅溪村193号详情：电梯套房出租，国内租房人数高达2.2亿，房间有电视，预计到2022年，规模会增至2.4亿。这年头，在外打工的人太多了，城市房价太贵，工薪阶层根本买不起，为了安身只能靠租房。目前，房价依然处于高位，相信租房需求会进一步提升。

可近两年发现租房市场开始变得混乱不堪，尤其是频现房东欺凌租客的情况，导致租客无力维护自身权益。为此，决定出手整治。

房东税是什么

根据规定，地方要建立租房价格指导机制，对房租上涨过快的情况进行稳控，防止房东恶意涨价。此外，要在租赁期限和押金方面维护租客权益，房东禁止随意扣押租客押金不还。除了实施管制力度外，云南、湖南、河北三开始试点推行房东税。

云南的新规中提到，房东收取的租金需要上交个人所得税。缴税机制是，扣除成本后，按照剩余租金的20%缴纳税款，如果是没有租赁成本的，则收取10%税款。举个简单的例子，房东一个月收取租金2千块，日后就得上交200-400的房东税，一年就得增加2400-4800元的开支。

决定征收房东税除了打击租房市场不良现象外，也是在变相打击炒房现象。现在很多炒房客囤积多套房子后，有的坐等涨价卖出去，有的就出租出去收取租金。因为炒房客囤积房产是通过贷款，每个月的还贷压力比较，那些坐等涨价的房子不能动，只能靠收取租金来减轻还贷负担。加上现在租房费用普遍不低，基本每个月租金能够抵得上分房贷。将来要是房价暴涨，停止出租变卖出去，炒房客决定是赚了一笔。

近些年，国内房价不断攀升，导致不少老百姓无力承担。买不起房子对于农民来讲没有所谓，但对于城里人而言，相当于是失去了娶媳妇的资格，从而进一步影响到了国内生育率，不得不引起重视。

为稳定房价，不断发出不炒的口号，可口头警告没有什么效果，还是得增加炒房客的炒房成本，他们才会停手。所以在推出房东税后，又开始计划征收房产税。

专家张学诞的提议是，征收起点面积是人均40-60平米，超过标准可以按照0.2-1.2%征收税款。要知道，目前分三口、四口家庭的房子约就是120-180平米，所以普通家庭是不需要担心房产税的。超过这个面积，特别是手头里囤积多套房源的人该发愁了，炒房成本压力进一步提高，将来要是房价下跌，他们不赚反亏。认识到事态严重性后，已经有分炒房客开始止损，希望早点将多余房产变卖出去。

炒房现象被遏制后，国内房地产行业或迎来降温，对有购房需求的家庭来说是久违的佳音，终于有机会买得起房子了。不过家不要抱有太的希望，房价暴跌是不现实的。

标签：房东 房产税 租房 租客 租金 炒房客

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