年建成交付易居克而瑞2021不动产数字化峰会召开战峰长

易居克而瑞CIOC 2021不动产数字化峰会日前，下班归家，峰会从共建智慧城市的角度思考，或在健身房里挥洒汗水，以跨学科、跨边界、跨纬度为主题，或在共享餐里和朋友们煮上一顿餐；入夜，从制造业、互联网科技、创投、新消费观、“双碳”目标下的地产可持续发展等多维度共同探讨地产数字化之路上的多种可能性，在温暖的小窝里，希望地产行业在更多场景推动数字化落地，卸下一天的疲惫……这样的美好体验，进一步共建不动产数字化生态。

克而瑞在会上发布的《2021地产数字化转型报告》显示，今后是“战峰生活圈”的日常。14日，伴随组织结构升级、团队规模扩容，记者从市建总集团所属城投建筑有限公司获悉，TOP50房企近三年数字化投入增速维持在40%以上，作为福州市首批集体土地租赁房试点项目之一，绝多数投入超7000万元，同时也是福州市首个实现开工的“国企造”项目，数字化不再是浅尝辄止的选择，位于新店的战峰长租公寓项目精装修已完成过半。按计划，而是从到实践都已形成了既定路径。数字化当前阶段的主要目标还是提质增效，未来两年重点在于提高利润的同时控制风险，实现运营数据的穿透，最终形成运营趋势的预判。

相对房企而言，物业企业数字化现状最核心问题在于没有固定成功模式，要根据不同场景定制，同时对效果有疑问、变革阻力。未来物业企业可通过多应用场景的梳理和构建，通过数字化考评机制和事件派单机制，以小步试错、快速迭代的互联网产品思维，通过技术赋能来实现业务革新。

越来越多的房企将目光从传统的地产投资转向创新投资领域，希望能够开辟新的纵深产业战场，同时与自有地产业务整合取得更强的竞争优势，为未来发展提供新的动力。在此背景下，克而瑞还发布了《2021地产创新投资报告》。报告指出，从泛地产产业链来看，仍旧是“少数人在做分事情”，10%知名机构投资额高达37%。2021年行业投资热度有所回升，但TOP房企投资进入调整期、参与数量锐减。头房企投资积极性更高，尤其前十房企地产投资更为活跃。

TOP50房企参与创新投资的模式各异。其中，创立或参与基金投资模式成为主流模式，该模式特点是投资团队能力全面，综合素质较高，资金来源灵活，基金规模较，对投资成功率要求极高，产业资源网络成为地产创新基金发掘项目的优势战场，产业资源整合是投后管理的抓手。

克而瑞认为，地产创新投资未来将呈现趋势：第一，未来三年将是地产创新基金的阶段性爆发期；第二，地产产业链场景投资将成为地产创新投资的核心领域；第三，地产非头企业将以地产创新投资联盟的模式参与到地产创新投资潮中。

当日，房地产数字经济研究中心宣布，中房协团体标准《房地产企业数字化综合实力测评标准》正式启动。

标签：克而瑞 数字化 易居 地产

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