环比四连降大手笔！深圳一次性推出近万套公共租赁住房疫情反

深圳市和官网11月29日发布了《关于凤凰英荟城公共租赁配租有关事项的通告》，11月北京市租赁成交量环比减少超过10%，一次性推出房源9672套，各城区租赁市场均保持降温趋势。从租金水平来看，其中6668套面向公租房在册轮候人配租，11月北京市平均月租金水平为84.9元/平米，其余3004套将优先面向光明科学城科学家及光明区重点扶持的企事业单位配租。据悉，租金水平环比微跌0.8%，该项目将于11月30日起接受网上认租，同比稳中微涨，计划明年6月交付使用。

凤凰英荟城原名称为长圳公共项目，相比于2019年同期微涨3.3%，被称为“网红”项目。其之所以被誉为“网红”项目，租金水平自8月开始连续四个月保持下跌趋势；从城区来看，不仅因为是深圳目前在建规模最的公共项目，除丰台、通州和兴区外，更是因为我国8位院士将其呕心沥血的科研成果注入其中，其余7个城区租金均环比下跌。2021年租赁市场热度TOP30商圈中，改变人们固有的保障房是低端房的观念，11月回龙观、望京、鲁谷市场热度领先，打造公共领域的“样板房”。

据介绍，凤凰英荟城项目位于光明区凤凰街道科裕路和光侨路交汇处东北侧，预计2022年6月交付使用。该项目总房源9672套，其中6668套面向公共租赁在册轮候人配租，其余3004套将优先面向光明科学城科学家及光明区重点扶持的企事业单位配租。

《通告》明确，该项目为装配式建筑、装配式装修。室内地面铺设复合木地板，墙面为自饰面硅酸钙板或结构腻子涂料饰面，天花为石膏板吊顶，配有卧室吊柜、玄关鞋柜、可视对讲；卫生间铺贴地砖，配置马桶、淋浴玻璃隔断、花洒水龙头、排气扇、不锈钢毛巾架、不锈钢厕纸盒；盥洗区不锈钢镜箱、卫浴柜台盆、台盆龙头；厨房地面铺贴地砖，配置橱柜、不锈钢洗菜盆、洗菜盆水龙头、抽油烟机。

此次面向公租房在册轮候人配租的6668套房源为：建筑面积65平方米左右的二房户型4800套，建筑面积80平方米左右的三房户型1868套。优先面向光明科学城科学家及光明区重点扶持的企事业单位配租的3004套房源户型《通告》中未具体说明，房源分布在6栋、7栋A座、7栋B座、8栋、9栋、11栋A座、11栋C座、14栋、15栋A座。

该项目配租面积标准为，三人家庭可认租建筑面积65平方米左右的二房户型，四人及以上家庭可认租建筑面积65平方米左右的二房或80平方米左右的三房户型。基准租金标准为19.62元/月·平方米，单套的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定。由于项目物业正在进行招投标，物业管理费标准将另行公布。

有意认租凤凰英荟城公租房的在册轮候人，可进入市和网站在线提交认租申请。网上认租时间为2021年11月30日09：00-2021年12月29日18：00，此期间未完成网上认租的，视为放弃认租本批次公共租赁。

本次配租实行网上看房，不安排现场看房。该项目已通过实景拍摄形成现场场景三维模型，有意向认租家庭可通过手机扫描本通告末尾的二维码房，对项目周边环境、小区配套、样板房室内格和装修配置等情况进行浏览。

认租结束后，深圳市保障署将会同有关门对认租家庭的资格进行核查，核查结果将在深圳市和网站公示。该署提醒，认租人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。如隐瞒或者虚报信息，一经发现，市和将依据相关规定进行处理。

（原标题《手笔！深圳一次性推出近万套公共租赁》）

（作者：深圳特区报记者 窦延文）

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