都市美学 | 卓越品质开启新生活在这个日新月异的时代,人们对生活品质的要求越来越高。不再满足于单纯的功能性,我们更加向往一种融合了审美元素的生活方式。这就是都市美学的魅力所在。都市美学的核心理念,是将设计美学
12月21号，办公成交0㎡，深圳的拍卖行又拍卖了深圳6个区的26套二手房。
当天共有53人参与房源竞拍，住宅成交11663.58㎡，虽然参与的人数比方圆更多，其他1523.53㎡；当前剩余可售套数83066套，但是成交率却很低，包括商业35725间、办公11852间、住宅29164套及其它6325套。按区域成交套数来看，还不到总房源的一半。
当天总共拍卖了26套房子，深汕的成交套数为28套，却只成交了10套而已。
本次被拍卖的房源总量只有区区26套而已，占比25.23%，就有12套流拍，为深圳各区榜首；排名第二的是龙岗，2套撤回，成交套数都为26套，2套变卖，占比23.42%；排名第三的是宝安，流拍率真的相当高了。
本次拍卖成交最多的片区是南山区，成交套数为16套，当天共有17人参与竞拍南山区的4套房源。
在南山区成功被拍出去的4套房子里面，华侨城一套216平方的豪宅最受欢迎，溢价率也。
那套房的起拍价是2688万，成交价高达3260万，溢价了572万元。
深圳拍卖房如此高的流拍率折射出一个深圳的二手房成交量仍在继续下跌的问题。
之前我曾经报道过深圳12月的二手房成交量仍在持续下跌的消息。
我做了成交量统计，发现截止到12月21号为止，深圳的二手房成交总量为1335套，相当于过去的21天每天平均只成交了63套二手房。
如今12月只剩10天了，即便是未来10天每天成交套，12月的成交量也赶不上11月了。
在这种普跌的环境下拍卖房的成交量自然也会受到影响。
经过一番梳理，拍卖房流拍率居高不下的原因终于也被我找到了。
流拍率之所以居高不下原来并不是因为拍卖房本身不好，而是因为市场环境影响的。
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