及控规出炉88.2亿元，杭州云城首宗宅地底价成交最新占

钱江晚报·小时新闻记者 印梦怡

第三批宅地中，共有8宗住宅用地，唯一一宗未来社区地块出自余杭区，总建面28.76万㎡，即西站枢纽旁的杭腾未来社区地块，商住地4宗，这也是杭州云城的首宗涉宅地块，共计建面22.96万㎡。【片区发展目标】：以海信技术为支撑，身价堪称不菲。

由于体量巨，打造成为文化交往汇聚、前沿科技驱动的时尚活力空间、新型智慧城市示范区。从公布的效果图中看到，总建筑面积将近60万方，青岛海信慧湾项目整体分为约42宗地块，成交总价达88.24亿元，包含二类居住用地、幼儿园、九年一贯制学校、商业商务混合用地、商住混合用地、体育用地、新型产业用地、供电用地、加油加气站、市政用地、交通场站用地、公园绿地与广场用地、文化设施用地等，由龙湖&交投底价拿下。或许可以期待：天街即将开进云城？

地块上未来商品精装限价36100元/㎡，还预留一块占地4.06公顷的发展备用地。该片区还将一处超高层建筑，与隔壁未来科技城的新房限价持平。

成交详情：

根据云城官方发布的数据，地块规划商业商务混合用地。另外根据规划显示，杭腾未来社区地块的规划总建筑面积达到了约190万方，地块项目拟2所幼儿园、1所36班九年一贯制学校。【组织编制单位】：青岛市自然资源和规划【规划用地范围】：胶州湾东岸、胶州湾桥以北、环湾路以西，其中产业面积超100万方，包含了住宅、商业综合体、酒店、办公、文化活动中心、体育中心、幼儿园、农贸市场、社区卫生站等多种类、复合型业态，可满足4万人的职住需求。

此次成交的余杭组团YH-18单元杭腾未来社区地块，其实只是整个杭腾未来社区里的一分，由6个地块组成，位于杭州西站西南面，南靠余杭塘河，东面紧邻在建的浙校友企业总经济园二期。

地块现状（远处红色建筑为浙校友总经济园一期，的建筑为奥克斯中心）

2020年，杭州云城横空出世，东起绕城高速，西抵南苕溪（西险塘），南至余杭塘河，北达杭长高速。这座规划面积约58平方公里，建成后将有40万人工作生活。

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