湾区发展下的房产投资新蓝海近年来，湾区的发展一直备受关注。作为经济的重要引擎之一，湾区的崛起不仅改变了当地的经济格，也为投资者带来了新的机遇。在这一巨的经济版图下，房产投资被视为一个潜力巨的领域，被誉
本月底，不丢人。估计，位于越城区皋埠的运河宸章小区就将交付，这些业主都是附近改善的业主吧！今年行情不是很好，可不少业主却怎么也高兴不起来。他们在预验房时发现不少问题。
月底即将交房
业主发现不少问题
“从满怀期待，可选性又多。说实话，到如今的失望。”运河宸章小区的业主告诉越牛新闻记者，西山金茂府最的硬伤就是距离陵园很近...购房者又不是傻子，10月28日前后，好就是好，他们相继接到预验房电话，不好就是不买。好了，便纷纷前往新房查看。没想到这一看，西山金茂府就此结束！下面剧透一下，心情有如浇了半盆凉水。
“我们发现当初所谓的叠墅有些名不副实，热门地块的最新消息。据了解，尤其是下叠的住户，太阳宫地块的户型为95、140平的三居，原先销售说是带花园和地下储藏室，110、140、160、180、200平四居；指导价为11.2万/㎡，但实际情况却是附带的花园绿篱又低又小，根本没有私密性可言，完全可以看做是公共绿化。”
业主陈女士向记者展示了当时预验房时拍摄的视频，说道：“储藏室，直接变成了车位后面的附属空间，没有任何墙面间隔以达到‘室’的基本要求，仅用地面划线以示区分。”
除此之外，分业主对合同约定的套内面积和实际公摊面积、单元划分、外立面脱落等问题也有诸多不满。
业主莫先生提供的合同显示，该户套内面积为106.22平方米，可是经业主实际测看，户室门廊口至入户门之间约有7平方米为敞开式空间。“这分都是按照公共区域在，如何能算在套内面积销售？是不是与合同不符了。”
至于单元区分，有业主认为，小区每有一电梯和逃生出口就可视为一个单元，运河宸章小区则每幢均为1单元，并且地下室车位仅为20年使用权，这在电梯、楼道等公摊面积计算上对分业主有失公允。
业主目前无法进小区
外立面可见明显脱落
今天上午，越牛新闻记者跟随多户业主来到运河宸章小区。
记者与业主一行本想进入小区内看看详情，却被安保人员告知需征得商负责人同意。
随后，业主联系上了绍兴久泰置业有限公司的何经理。
何经理以目前小区内正在施工为由，拒绝了当天入内参观的请求，表示需提前预约。
无奈之下，业主们只有在小区外围向记者介绍相关情况。
在现场，记者看到，尚未交房的分叠墅墙体出现了外立面脱落的情况。
此外，和业主提供的销售沙盘图对比，可以看到小区实际在建的分建筑也存在一些出入。业主陈女士说：“沙盘上的地下车库玻璃通道离25幢一单元还间隔着好些距离，但现在却跟墙体衔接在了一起，先不说噪音如何，以后墙体开裂怎么办？”
楼盘客服逐项回应质疑
相关门正在审核房产面积
就此事，记者联系到了运河宸章的客服人员，针对业主们提出的问题，该客服人员一一给出了回应。
“首先是外墙脱落问题，目前项目还处于交付前的施工整改阶段，对于外立面、墙角出现起皮、脱落情况我们会在交付前整改完毕，并不是个别业主认为的结构质量的问题。其次，地下储藏室的设计图纸本身就是式的，没有围挡。业主可以在合法合规的前提下装修使用。”
至于个别住户提出的单元公摊不均问题，该客服人员解释称：“根据设计要求，B1户型，例如一层北门入口都属于门廊，是各户套内所有。涉及公摊费用的话，根据相关规范要求，像住宅、楼电梯、水电井等都为本幢服务的，也就是说都要进行公摊的。”
不过，对于业主们质疑销售人员对花园、储藏室的宣传，涉嫌“虚假销售”的问题，该客服人员表示目前无法给出回应，称“暂不清楚销售在售房时是否给过承诺。”
那么，客服的说法是否符合相关规范要求？业主能不能对地下储藏室进行自主装修呢？
记者联系了辖区内负责核准测绘实际面积的相关单位，工作人员表示，他们还在对运河宸章小区的房产面积进行审核，“我们会查看他们的图纸、测绘报告，然后去到现场抽查核对，一旦发现有与图纸不符的情况，会立即要求对方整改。现在暂时无法给出审核结果。”
随后，记者就地下室装修问题咨询了越城区综合行政执法队，工作人员称：“在没有外扩、深挖的情况下，业主合法合规按照规划线进行类似砌墙、围栏的装修，一般不认为属于违章建筑。”
我们不生产资讯，我们是资讯的搬运工
来源：越牛新闻
版权归原作者所有，如有侵权请及时联系删除
IT百科：
光猫怎么设置让路由器拨号 苹果怎么不开wifi更新 苹果手机怎么用比划
网者头条：
顺丰快递为什么要微信签收 中通快递为什么没有普通件 申通快递中的问题件是什么 为什么韵达查不到快递
王哲博客：优化seo绩效考核方法 广州seo平均工资多少
1